买房,房产证上最好加上子女的名字!

  • 文/   源/   时间/2019-04-27   浏览/0

都说父母是天底下最伟大的人,这句话是真的没有错!对于子女而言,父母的爱是无私的,而且是不求回报的!在生活上,父母在处处照顾着子女,在成长上,父母也是为在为子女遮风挡雨!像如今,大部分的年轻人光靠自己挣的钱,是买不起房的,所以父母又拿出了他们毕生的积蓄,或者是养老金来帮子女把房买了!其实原本我们没有必要这么麻烦的,如果父母的房产证上,本来就有子女的名字,那子女们就不需要再买房了!父母买房,房产证上最好加上子女的名字,看完这3点,你就懂了!

1、可免除遗产税

我们都知道,像房子这种大型商品,如果要因为转赠、过户、继承等等方式,而改变所有人的时候,是需要缴纳一定量的税费的!也就是说,如果在父母老了以后,他们想要将房子过户或继承给子女的时候,是需要缴纳价格不菲的遗产税的!虽然我国现在还没有明确对遗产税的规定,但这东西迟早都是会有的!想想国外,那些实行了遗产税的国家,他们关于遗产税的税收有多重,达到了20%-50%。所以国外很多人为了逃避遗产税,宁愿出去租房子也不去继承!如果这事发生在我们自己身上的话,那我们亏的就比较大了!这还不如直接写子女的名字,我们百年之后,房子仍是属于子女的,不用多交这笔钱!

2、可保障子女的财产

这个时代是一个开放时代,并不像以前相爱了就是一辈子!随着社会的不断发展,人们的观念也在不断前进,如果两个人在婚后的感情生活中,发现有不合适的话,那离婚是常有的事!所以,现在的离婚率是一年比一年高涨!而离婚的时候,是需要分割夫妻共同财产的,如果父母在买房的时候,在房产证写的是子女的名字,那这套房就是属于婚前财产,这个是不需要分配的!这样我们也能更好地保障子女的财产,不让原本属于他的财产被别人给分走!

3、这是资产的转移

我们在房产证上写子女的名字,从名义上来说,这个房子就是属于子女的了。因此,如果我们本身的资产出了什么问题,那到时候涉及到的也只是我们自己名下的资产,是不会跟这套房子有任何关联的!因此,这套房子可以说是在安全范围以内,以后要是想售出或者进行资金的周转,这个都会更加方便!

可能有人会说了,如果把房产证上写上子女的名字,那未来他们自己买房的时候,是属于第二套房了,到时候贷款和利息什么的都会变高!个人觉得在上面3点面前,这些问题都是小问题!这个无非是子女在买房时多出一点钱罢了,但跟前面的遗产税和被分割的财产来说,这点钱算得了什么呢?你们说是吧!

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